張宜欣帽T/大學T的生活日誌

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文／景點家整理報導
 
高樹位於屏東北方，屬六堆中的右堆，客家人口約佔全鄉近六成，境內屬高屏溪眾多支流所沖積而成的平原，氣候溫潤，景色優美，找個週末帶著家人到高樹走走吧！

本文章廣告來源：Google廣告許茹芸和老公Mr.Big崔栽誠沉浸幸福中，7年多的婚姻生活，年年在增溫中往前邁進，兩人完全沒有感覺到需要克服所謂的「七年之癢」。對於一路走來的婚姻之路、另一半的表現，許茹芸坦白告白：「覺得我當初的眼光是沒錯的，哈哈…，這一定要誇一下自己。」交往半年，許茹芸毫不猶豫的在2013年11月與Mr.Big在韓國登記結婚，她甜笑說，時間過得好快，完全沒意識到結婚快8年了，「每一年都會覺得更加認識這個人，越了解就越喜歡，他真的值得好好珍惜。」Mr.Big有時也會跟她開玩笑：「妳真的很幸運」，她誇老公真可愛，會出招稱讚自己。

本文章廣告來源：Google廣告兄弟去年挑戰桃園拋彩帶有破萬球迷，明天因防疫限制將不超過5000人。（資料圖／記者劉彥池攝影）桃園棒球場在2010年職棒啟用後，例行賽拋彩帶的紀錄中，曾經在2012年兄弟象以桃園為主場時，曾經被統一獅客場拋彩帶，但在桃猿隊認養桃園棒球場並實施全猿主場之後，就再也沒有被客隊拋過封王彩帶，而臺灣大賽更沒有被桃猿隊之外的球隊拋過冠軍彩帶。實價登錄唯一一次兄弟隊在桃園球場拋下全黃色彩帶，是在2013年季後的亞職大賽熱身賽，當時為兄弟象轉賣前最後一場公開比賽，象迷在比賽結束後拋下黃色彩帶，和兄弟象正式告別，黃衫兄弟球迷擠滿桃園球場，當時Lamigo桃猿還在大螢幕上打出「謝謝你兄弟」，和兄弟象致敬。

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觀念篇


Q1
什麼是「病人自主權利法」？


A1
我國於105年1月6日公佈「病人自主權利法」，為亞洲第一部病人自主權利之專法，讓臺灣病人自主權利往前邁一大步，保障了病人有知情選擇與決定的權力，並針對五大類臨床條件病人，包含「末期病人、不可逆轉之昏迷、永久植物人、極重度失智及其他經中央主管機關公告之痛苦難以忍受、無法治癒且依當時醫療水準無合適解決方法之情形」使具完全行為能力的意願人，可以透過「預先」經由「預立醫療照護諮商」事先立下書面之「預立醫療決定」，加以選擇接受或拒絕醫療，法案中保障病人善終意願在意識昏迷、無法清楚表達時，他的自主意願都能獲得法律的保障與貫徹。


Q2
什麼是「預立醫療照護諮商（Advance care planning，ACP）」？


A2
透過「病人自主權利法」，可尊重病人醫療自主意願讓病人、家屬、醫療團隊三方在醫療機構進行「預立醫療照護諮商」（ACP）過程中，瞭解病人真實願望，以達促進醫病關係和諧的目的，同時減輕家屬面對病人離世時的茫然與不知所措，並因將決定權交還給病人，降低家屬幫他人做決定所造成的內疚與自責，進而因著尊重和支持病人的決定，體認到自己是實現病人願望的幫助者。實價登錄


Q3
「預立醫療照護諮商(ACP)」前需要註意什麼？


A3
「預立醫療照護諮商」是一個溝通的過程，需由意願人本人、受過專業訓練的諮商醫療團隊人員、二親等內親屬至少1人及醫療委任代理人（可不指定，如有指定，須年滿20歲，具完全行為能力並經書面同意）共同參與，商討當意願人處於上述五大類臨床條件時，決定接受、終止、撤除或不施行維持生命治療或人工營養及流體餵養之全部或一部，經由ACP諮詢後，後續須簽署「預立醫療決定(AD)」。


Q4
什麼是「預立醫療決定」？(Advance Decision, AD)


A4
1. 預立醫療決定(AD)是意願人(本人)經「預立醫療照護諮商(ACP）」後，已經清楚瞭解 「病人自主權利法」裡面規定，經由簽署書面文件，由兩位見證人見證或公證，經醫療機構核章，註記在健保卡上才生效。


Q5
簽署「預立醫療決定」前需要註意什麼？


A5
「病人自主權利法」規定具完全行為能力之人(如下)即可簽署

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「總太東方紐約」。社區介紹分析
總太東方紐約基本資訊：
(臺中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦 紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、臺中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多，大臺中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷，皆替您服務。)
建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約
售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)
位址: 臺中市東區東光園路612號
基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)
房型規劃： 二房(27~29坪) 、 三房(28~36坪)
坪
樓層: 地上 15樓、地下 3層。公設比:33% 。
管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。
車位規劃： B1 ~ B3 86平面式個、機械式個 共車位。
車位價格： 115~135萬
建材使用:室內建材配全室耐磨木地板，主客浴皆配V&B衛浴、廚房採STOSA廚具
公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區
學區：成功國小、育英國中
超商/賣場：楓康超市、全聯福利中心、全聯福利中心
傳統市場：黃昏市場
公共建設：
熱門商圈：
醫療機構：國軍803醫院
政府機構：
完工日期 : 2020年01月完工
紹宇點評:
一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

東區最近啟動再造計劃，區內交通、生活機能都進一步提升，東區雖為舊市區，但近來因三井Lalaport、大車站計畫等議題，成為中市未來發展潛力相當高的區域之一。
臺中市政府為了平衡近年臺中發展「西重東輕」的狀態，積極啟動了東區再造的計劃，包含新建國市場完工、「臺糖湖濱生態城」開發案、鐵路高架「臺中車站特區」成型、國際連鎖艾美酒店進駐、南山人壽與秀泰影城打造雙廣場百貨、大魯閣開發向富邦人壽承租經營購物中心、LaLaport前進臺中東區等，讓臺中東區的房市前景受到市場看好。
「總太東方紐約」全案規劃：東光園道第一排，地標高度，綠海窗景，基地3面臨路退縮，每層6併雙梯、設計迴廊式梯廳，全平面車位，戶戶開窗採光，開放式廚房納入中島型配置，衛浴均採進口配備。
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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、臺中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用，其版權歸作者所有，未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處，歡迎聯繫，站方會在第一時間配合處理，謝謝！)

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記者曾麗芳／臺中報導
臺中捷運綠線預計今年底試運轉，帶動北屯區房價再度蠢動，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，已成為建商插旗購地的焦點！不僅總太地產（3056）、櫻花建設（2539）已陸續購地推案，富宇地產（4907）昨（23）日也公告指出，預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地，預計1年後進場推案。
臺中捷運機廠總站特區，已成為建商插旗購地的焦點！圖／業者提供
永慶房屋北屯店專員余長宥表示，北屯區是目前臺中市推案最熱鬧的區塊之一。以機廠捷運總站特區來說，除了已經公開的總太「織築」、鉅虹「G Casa」之外，陸續還有櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商搶進插旗，帶動地價由每坪30萬元、一路向上攀升。
由富宇地產昨日以每坪52.6萬元高價購地來推算，機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。
其中，搶先進駐臺中機捷G0站的總太地產董事長翁毓羚表示，總太「織築」預售案進場2個多月以來，銷售量已逾7成，預估農曆春節後即可順利完銷。
翁毓羚進一步表示，「織築」案熱銷是因為土地買得早，才能以每坪單價22.4至24.5萬元讓利銷售，加上訴求建築設計的獨特價值，且配備進口建材，吸引首購族、小家庭搶購。
事實上，距離臺中機捷站不遠的松竹路，因為開發時間較早，已有不少建商搶先卡位推案，今年都將陸續交屋。包括位於松竹路G3站附近的登陽「仰峰」、富旺（6219）國際「米蘭雙星」，每坪單價均已達26萬元；「宏臺松禦」預售案，單價更達29萬元。
臺中房仲業者表示，臺中捷運綠線全線通車後、以及北屯機捷總站周邊土地價格持續攀高後，預期沿線的房市、每坪單價有機會上看35萬元。

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（中央社記者蔡芃敏台北5日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球7月分數回升，對應燈號轉為衰退注意的黃藍燈。住展指出，本土疫情趨緩，民眾賞屋意願提升，市況料逐漸回溫，民俗鬼月有望淡季不淡。住展風向球7月分數彈升至32.6分，中止連續3個月下滑，對應燈號由谷底衰退的藍燈回升到衰退注意的黃藍燈。

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國內疫情趨緩，新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升，雙雙為台中房市帶來一道曙光，業者認為，先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾，但從市場資金、需求面來看，房市基本面其實仍相當穩健，只要未來市況好轉、剛性需求出籠，一些自住客指名度高的優質區域，有機會率先感受到報復性買氣。

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據市調機構統計，北台灣今年第二季新成屋、預售屋推案量為 2285.53 億元，季減 14%；與去年同期相比，驟減逾 1000 億元、年減幅 30%。市場專家指出，今年推案量下滑主因，與政府打房、營造成本飆升，以及國內新冠疫情大爆發等三大因素有關，不過，北台灣全年推案量應可守 1 兆元大關。住展研發長何世昌認為，由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低。雖然新建案市場趨勢已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案量應可守住 1 兆元大關。